รับติดแบนเนอร์
สารบัญเว็บไซต์ โพสฟรี โฆษณาฟรี ประกาศขายสินค้าฟรี
บาคาร่า

บาคาร่า

ผลบอลสด

รับติดตั้งตาข่ายกันนก รับรีโนเวท รับติดป้ายแบนเนอร์, ป้ายโฆษณาราคาถูก บาคาร่า168 w88 ทางเข้า ตอกเสาเข็ม, ขายเสาเข็ม, ขายแผ่นพื้น, ปั้นจั่น, รับผลิตเสาเข็ม

รับติดป้ายแบนเนอร์, ป้ายโฆษณาราคาถูก ไนโตรเจนเหลว ตอกเสาเข็ม, ขายเสาเข็ม, ขายแผ่นพื้น, ปั้นจั่น, รับผลิตเสาเข็ม รับติดป้ายแบนเนอร์, ป้ายโฆษณาราคาถูก รับติดป้ายแบนเนอร์, ป้ายโฆษณาราคาถูก รับติดป้ายแบนเนอร์, ป้ายโฆษณาราคาถูก

ดาฟาเบท

บาคาร่า

บาคาร่า

คาสิโนออนไลน์

nexobet

usun

boy789

สล็อตเว็บตรง

betflik สล็อตเว็บตรง

สล็อตออนไลน์

เว็บตรงสล็อต อันดับ1

บาคาร่าเว็บครง

บาคาร่า888

9slot

n93vip

บาคาร่า888

บาคาร่า

boy789

mickey66

atm89

pod168

godzilla168

nexoeasy

หมดปัญหาดอกเบี้ยบ้านบาน ด้วยเทคนิคผ่อนบ้านอย่างไรให้หมดเร็ว

unyana

หลายๆ คนที่ทำงานน่าจะอยากมีบ้านสักหลังเป็นของตัวเอง ซึ่งทางเลือกที่คนนิยมเพื่อให้ได้มีบ้านเป็นของตัวเองกันมากคือการ ผ่อนบ้านกับธนาคาร เพราะการกู้สินเชื่อกับธนาคารจะสามารถช่วยแบ่งเบาภาระค่าใช้จ่ายที่ต้องเกิดขึ้นในแต่ละเดือนได้เป็นอย่างดี ซึ่งแน่นอนว่าจะต้องมีเรื่อง ดอกเบี้ยกู้บ้าน ที่ต้องคำนึงถึง วันนี้เรามาทำความเข้าใจเรื่องของดอกเบี้ยบ้านกัน

   ดอกเบี้ยบ้าน คือ อัตราดอกเบี้ยบ้าน ที่ผู้กู้จะต้องมีการชำระหนี้เงินกู้ให้ธนาคารในอัตราที่ธนาคารกำหนด ซึ่งส่วนใหญ่จะมีวิธีการคำนวณจำนวน กู้เงินทำบ้าน ในปีที่ 1-3 แบบคงที่ (Fix Rate) หลังจากนั้นจะเป็นการคำนวณ ดอกเบี้ยกู้บ้าน แบบลอยตัว (Floating Rate) คืออัตราดอกเบี้ยตามประกาศในแต่ละช่วงเวลา นั่นหมายถึงคนที่ต้องการใช้บริการสินเชื่อบ้านเพื่อ กู้ซื้อที่ดิน หรือ กู้เงินทำบ้าน จะต้องมีการบริหารจัดการภาระในการชำระหนี้ให้กับธนาคารผู้ให้กู้ให้ดี โดยต้องมีการผ่อนชำระอย่างต่อเนื่องตามช่วงเวลาที่กำหนด จึงสามารถโอนชื่อเจ้าของบ้านจากชื่อของธนาคารเป็นชื่อของตัวเองได้ แล้วจะทำยังไงให้ดอกเบี้ยบ้านหมดไว

การชำระค่างวดบ้านเกินกว่าจำนวนที่ต้องจ่ายในแต่ละงวด ทุก ๆ งวด เช่น สัญญาที่ตกลงชำระหนี้กับธนาคารคือเดือนละ 5,000 บาท ก็ปรับเปลี่ยนเป็น ผ่อนบ้านกับธนาคาร เดือนละ 6,000 บาทแทน เพราะอย่าลืมว่าเงินที่ต้องจ่ายให้กับธนาคารแต่ละงวดประกอบไปด้วยการชำระคืนเงินต้นกับการชำระดอกเบี้ย นั่นหมายถึงยิ่งจ่ายค่างวดมากเท่าไหร่ก็เป็นการลดเงินต้นที่กู้กับธนาคารมากเท่านั้น และจะทำให้ระยะเวลาในการชำระหนี้สั้นขึ้นด้วย
โปะบ้านในช่วงที่ อัตราดอกเบี้ยบ้าน ลดลง เพื่อให้จำนวนเงินที่ต้องชำระหนี้กับธนาคารลดลงทั้งเงินต้นและดอกเบี้ย เช่น กู้เงินจำนวน 2 ล้านบาท โดยต้องผ่อนชำระหนี้เดือนละ 14,000 บาท วันดีคืนดีที่พอมีให้ชำระหนี้เพิ่มต้องการโปะบ้านเพิ่ม 16,000 บาท นั่นหมายความว่าเงินจำนวน 30,000 บาทที่จ่ายไป หลังจากวันที่ตัดยอดไปแล้ว 5 วัน (ธนาคารคิดดอกเบี้ยวันละ 300 บาท) จะถูกหักออกจากเงินต้นจำนวน 28,500 บาท และเป็นดอกเบี้ยจำนวน 1,500 บาท เป็นต้น
การทำ Refinance หรือ Retention เพื่อขอลดอัตราดอกเบี้ย วิธีนี้จะเป็นประโยชน์สำหรับมนุษย์เงินเดือนที่เป็นหนี้สินเชื่อบ้านกับธนาคารครบ 3 ปี เพราะในช่วง 3 ปีแรกได้ชำระหนี้เงินกู้บ้านในอัตราดอกเบี้ยคงที่ ซึ่งในปีที่ 4 ดอกเบี้ยจะเริ่มลอยตัว หมายถึงเราต้องจ่ายดอกเบี้ยสูงขึ้น นั่นหมายถึงงวดเงินที่จ่ายไปแทนที่จะไปลดเงินต้นกลายเป็นเอาไปชำระดอกเบี้ยแทน ดังนั้นการทำการรีไฟแนนซ์บ้าน กรุงไทยก็เพื่อนำเงินจากธนาคารใหม่ไปใช้หนี้ธนาคารเดิมแล้วจ่ายดอกเบี้ยในอัตราคงที่กับธนาคารที่ขอกู้ใหม่แทน ซึ่งจะเป็นการลดภาระหนี้สินเชื่อบ้านได้ดีกว่าการชำระหนี้กับธนาคารเดิมไปเรื่อย ๆ หรือจะใช้วิธีการปรับโครงสร้างหนี้กับธนาคารเดิม (Retention) ก็ได้ หากมีประวัติการชำระหนี้ดี ซึ่งมีข้อดีคือไม่ต้องโอนย้ายหนี้กับธนาคารใหม่ไปเรื่อย ๆ

ทั้งหมดนี้คือเทคนิคง่าย ๆ ที่จะช่วยทำให้ฝันของมนุษย์เงินเดือนที่อยากมีชื่อเป็นเจ้าของบ้านสักหลัง หรืออาจะอยากผ่อนคอนโดเดือนละ 3000 กรุงไทย ก็สามารถทำได้หากเราศึกษาเพิ่มเติมเกี่ยวกับดอกเบี้ยบ้าน ที่   https://krungthai.com/th/personal/loan/housing-loan/ หรือรู้จักการกู้ร่วมคือ อะไร https://krungthai.com/th/financial-partner/learn-financial/1170

 

แบคดรอปผ้า