การมีบ้านเป็นของตัวเองเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่หลายๆ คนอย่างมีแต่อาจจะไม่ได้ต้องการจ่ายเงินก้อนใหญ่ในทีเดียว การกู้ซื้อบ้านกับธนาคารจึงเป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจ โดยแนะนำว่าเราควรศึกษา อัตราดอกเบี้ยบ้าน ที่ต้องชำระเงินกู้คืนกับธนาคารให้ดี เพื่อจะได้มีบ้านเป็นชื่อของตัวเองไว ๆ วันนี้ได้รวม ดอกเบี้ยกู้บ้าน มาให้เป็นข้อมูลเพื่อวางแผนให้ผ่อนบ้านได้หมดไว ๆ กัน
การผ่อนบ้านจึงเป็นการกู้เงินทำบ้าน กับธนาคารโดยผู้กู้จะต้องชำระเงินกู้พร้อม ดอกเบี้ยบ้าน กับธนาคารเป็นงวด ๆ ติดต่อกันตามระยะเวลาที่ได้ทำสัญญา กู้เงินทำบ้าน กับธนาคารไว้ หลังจากชำระหนี้เงินกู้หมดแล้ว เราจึงจะโอนชื่อเป็นของเราเอง สิ่งที่จะต้องพิจารณาในการผ่อนบ้านคือ
อัตราดอกเบี้ยบ้าน ที่จะต้องนำมาใช้ในการ คำนวณสินเชื่อบ้าน กับระยะเวลาในการชำระหนี้เงินกู้ของแต่ละธนาคาร เพื่อจะได้นำมาวางแผนชำระหนี้ได้ตามกำหนด โดยแต่ละธนาคารก็มีแผนดอกเบี้ยกู้บ้านที่แตกต่างกันไป วันนี้เรารวมมาให้ 5 ธนาคารด้วยกัน
ธนาคารออมสิน (GSB) มี 2 โครงการคือ
โครงการสินเชื่อเคหะสำหรับบุคคลทั่วไป โดยธนาคารให้ อัตราดอกเบี้ยบ้านเฉลี่ย 3 ปีต่ำสุดอยู่ที่ 2.65% แบ่งเป็นอัตราดอกเบี้ยคงที่ปีแรก 1.95% และปีที่ 2-3 คือ MRR-3.245% โดยจะต้องมีการทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อด้วย
โครงการสินเชื่อเคหะสำหรับกลุ่มวิชาชีพเฉพาะ เช่น แพทย์ ข้าราชการ โดยให้ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกที่ 2.50% แบ่งออกเป็นปีแรกคงที่ 1.75% และปีที่ 2-3 อยู่ที่ MRR-3.370% โดยต้องมีการทำประกันชีวิตเพื่อสินเชื่อ และจะให้วงเงิน 100% ของราคาประเมิน
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (GHB) เป็นธนาคารที่ขึ้นชื่อเรื่อง ดอกเบี้ยบ้าน ต่ำสุด เฉลี่ยอยู่ที่ 1.99% คงที่ใน 4 ปีแรก ให้วงเงินกู้สูงถึง 1,200,000 บาท โดยสามารถชำระเงินกู้ในอัตราคงที่เดือนละ 5,000 บาท ใน 7 ปีแรก หรือ 84 งวด และมีระยะเวลาผ่อนได้นานสูงถึง 40 ปี
ธนาคารกรุงศรีอยุธยา (BAY) ให้อัตราดอกเบี้ยต่ำสุด 3 ปีแรก อยู่ที่ 2.55% สำหรับที่อยู่อาศัยทั้งคอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮม ที่มีราคาตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไปแก่ผู้กู้ที่มีอาชีพพิเศษ เช่น เภสัชกร ผู้พิพากษา และลูกค้าของธนาคารที่มีเงินฝากและเงินลงทุนกับธนาคารตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป หากใครที่เป็นเพื่อนกันไม่ได้เป็นญาติ กรุงศรีก็มีอัตราดอกเบี้ยกู้บ้านให้เช่นกัน ซึ่งจะพิจารณาความสามารถในการชำระเงินกู้ของทั้งคู่โดยให้วงเงินกู้ 100% ของราคาซื้อ-ขายและดอกเบี้ย 0.75% นาน 1 ปี
ธนาคารกรุงเทพ (BBL) ให้บริการสินเชื่อบ้านกับผู้มีอาชีพเฉพาะ เช่น แพทย์ นักบิน โดยให้กู้ได้สูงสุด 70 – 100% ของมูลค่าหลักประกัน อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2.73% เฉลี่ย 3 ปี แบ่งเป็น 2 รูปแบบคือ
ปีแรก MMR-4.45% ปีที่ 2 และ 3 คือ MRR-2.6%
ปีแรก MMR-4.45% ปีที่ 2 MMR-3.95% และปีที่ 3 MMR-1.50%
ธนาคารไทยธนชาติ (TTB) ให้สินเชื่อบ้านในอัตราดอกเบี้ยต่ำสุดที่ 2.75% เฉลี่ย 3 ปี แต่มีเงื่อนไขคือ จะต้องเป็นโครงการจากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ธนาคารกำหนด
โดยก่อนจะกู้กับธนาคารใด กรุงเทพ
กู้บ้านธนาคารกรุงไทย หรือธนาคารอื่นๆ เราควรจ่ายให้ครบในกรอบระยะเวลาที่ได้ทำสัญญากับธนาคารไว้ทั้งนั้น โดย คำนวณสินเชื่อบ้าน ให้เหมาะสมตามความสามารถชำระหนี้ของตัวเอง เพื่อวางแผนชำระค่าผ่อนบ้านได้ครบถ้วนตามกำหนด และได้ครอบครองกรรมสิทธิ์บ้านเป็นของตนเองในที่สุด แต่อาจจะมีการปรับเปลี่ยนของอัตราดอกเบี้ยได้ แนะนำให้สอบถามกับธนาคารอีกครั้งนะคะ
0 ตอบ
29 อ่าน
